PRECIOS DE ALQUILERES EN CABA - DICIEMBRE 2023
► La mediana de los monoambientes ofertados en Capital Federal es de $250.000. El Salario Mínimo Vital y Móvil, que en diciembre es de $156.000, cubre el 62,4% de un alquiler. Esta relación, que había mejorado hacia mediados de 2022, bajó más de 30 puntos este mes.
► La mediana de las ofertas de departamentos de dos ambientes es de $300.000 y de los de tres ambientes $470.000. En cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras).
► Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 9,2% del costo del precio de oferta de un alquiler.
► Aumentos mensuales. Los aumentos con respecto a noviembre de 2023 fueron de 11,1% en los monoambientes, 7,1% para los de 2 ambientes y 23,7% los de 3 ambientes. La agrupación de las unidades se realiza según cantidad de ambientes o cantidad de m2 de la unidad, si está disponible. Por lo tanto, los datos mensuales pueden mostrar mayor variabilidad según la forma de agruparse.
► Aumentos anuales. En los últimos doce meses, el precio de oferta de un monoambiente en Capital Federal aumentó 284,6%. En los departamentos de 2 ambientes la suba fue de 284,6% y de 308,7% en los de 3 ambientes. Por otro lado, el último dato de inflación correspondiente al mes de noviembre, muestra un incremento interanual de 160,9% en los precios según el IPC INDEC.
► El Índice para Contratos de Locación, que regula la actualización de los alquileres dentro de un contrato ya vigente, muestra un incremento interanual de 128,3% al primer día hábil de diciembre. En ese mismo período, el dólar oficial subió 116,1%.
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