PRECIOS DE ALQUILERES EN ROSARIO - SEPTIEMBRE 2021
21/09/2021 - 14:30
Introducción - Destacados de prensa - Precios de alquileres en Rosario según cantidad de ambientes - Precios de alquileres en Rosario según superficie - ¿Cuánto encarecen las expensas el alquiler? - Cantidad ofertada - Otros datos

INTRODUCCIÓN

El presente informe es elaborado mensualmente, con el objetivo de relevar los precios de oferta de alquileres en la ciudad de Rosario.

El impacto en el precio del tamaño del inmueble, la cantidad de ambientes y las expensas sobre el costo de alquilar son algunos de los temas abordados.

Consideramos oportuna la difusión de esta información, ya que el precio de alquiler es uno de los factores de mayor conflictividad a la hora de renovar un contrato de alquiler y la falta de un indicador local sobre su evolución dificulta la búsqueda de consensos a la hora de pactar nuevas condiciones contractuales.

DESTACADOS DE PRENSA

► La mediana del precio de los monoambientes ofertados en Rosario es de $14.500. Los/as jubilados/as que perciben el haber mínimo deben gastar el 55,9% de su sueldo (sin incluir expensas ni servicios) en un departamento monoambiente medio, dado que sueldo es de $25.922 y la mediana de los precios de departamentos es de $14.500. Por su parte los/as trabajadores/as que perciben el Salario Mínimo Vital y Móvil ($ 29.160) destinan el 49,7% de su ingreso al pago del alquiler de un monoambiente.

► La mediana del precio de los departamentos de dos ambientes es de $20.000 y de tres ambientes de $30.000. En cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura,
disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras).

► Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 14% del costo de alquiler.

► El costo de alquilar un monoambiente en Rosario aumentó un 52,6% en los últimos 12 meses. La mediana de las ofertas analizadas aumentó 60,0% en los departamentos de dos ambientes y 76,5% en los de tres ambientes.

► Un/a inquilino/a que vive en un monoambiente, y desea mudarse a un departamento de dos ambientes debe gastar en promedio en alquiler $5.500 más por mes. Este es el costo que soportan las familias cuando crecen en cantidad de integrantes y deben mudarse para evitar vivir en condiciones de hacinamiento.

► Durante 2021 la oferta acumulada de alquileres sigue siendo inferior a la de 2020. La cantidad acumulada de departamentos ofertados durante septiembre de 2021 muestra una caída de 5,8% con respecto al mismo mes del año anterior.

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Data fiscal

 
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